保障房的建筑品质越来越像商品房，而有些商品房却越来越像保障房。
提起保障房，很多人想到的是人员混杂、居住体验感一般，但其实在南京还有不少神盘级保障房存在，这些保障房“吊打”众多商品房。
最近，青龙地铁小镇有个刚交付的保障房小区非常惊艳，南向大面积窗户、两梯四户、浅灰色现代化外立面风格、内部跑道园林一应俱全，甚至对比同区域内的次新商品房也不遑多让。
青龙地铁小镇某2021年交付商品房小区
许巷雅苑位于南京城东孟北保障房片区，也就是原来的紫东核心区，楼下就是地铁4号线孟北站。
离地铁站到底有多近呢？让我们看一张图就明白了。
许巷雅苑保障房由西园与东园组成，是第三代公租房小区，由7幢高层楼房组成，共有1200套房源。
首先我们来看下大门，东园大门为浅色石材铺贴，目测高度约5米，设有门禁。
如果要用常见的商品房话术来说的话，这不就是气派的挑高门庭吗？登门望府、名门府邸尽显大气，尊崇的归家礼序由此开始......
从外立面上看，它并不是传统的涂料或真石漆外立面，看上去更像是铝板保温一体板，金色的外立面在阳光下熠熠生辉，实在太奢侈了！
许巷雅苑西园整体建设在一座商场之上，目前商场店面正对外招租中，未来等店铺满租后相信会更加热闹。
许巷雅苑西园小区的每个单元门都设立了独立的门禁系统，刷卡进入，保障业主的安全。
西园为五梯十户设计，五部电梯独立分开，相当于一梯两户。
更让我惊讶的是，每部电梯品牌均为美国通力电梯，电梯配有空调。
小区内所有房源均为精装交付，作为公租房最重要的是租金很实惠，低收入档才约155元/月。
转一圈下来我发现，小区目前已配置便民超市、水果生鲜、快餐、美容美发等配套，周边还有万达茂、金鹰湖滨天地等商业。
另外，据了解，未来片区将建成3个幼儿园、1个小学、1个九年一贯制学校、1个高中。同时，计划建设社区卫生所，以满足孟北公租房居民基本医疗需求，周边还有江苏省中医院（紫东院区）等。
保障房，一个让人“爱者甘之如饴，弃之如敝履”的角色。为什么这么说呢？
有些保障房年轻人买它用来过渡，有些保障房家长买它用来给孩子读书...但一旦这些人跳脱出当下所需之后，就会立即将其卖掉置换。
但南京却又一批超牛保障房，其品质、居住体验、地段...不输商品房，在二手房市场上更是如鱼得水，备受买房人欢迎。
1、桥北：迎江雅居
迎江雅居位于桥北板块，紧临长江大桥、面朝长江，地理位置十分优越，周边各项生活配套也很成熟。
小区房龄在2019年左右，体量较小，只有11栋住宅，基本都是18层和32层的高层住宅。
值得一提的是，小区还是南京第一家集中供暖的小区，内部居住环境很不错，目前是金基物业管理，人脸识别进出，安全系数高。
目前洲岛家园二手房挂牌均价基本在2.6万/平，属于江心洲的“价格洼地”，每年都能撑起了江心洲二手房成交市场的半边天，流通性非常好。
除了价格低、小区位置好、开发商品牌好这些优势外，小区自身的品质也非常过关：绿化率达到46%；墙窗比很大，外立面真石漆到顶；小区人车分流；部分楼栋可以看到江景！
光是这些点，都是很多二手商品房做不到的！所以价格和成交量一直比较稳定，性价比确实很高。
3、城东：仙林新村
仙林新村位于城东仙林街道，是区域内唯一的拆迁保障房小区，被仙林一众品质二手房小区包裹在中心，1600多户居民大多是昔日仙林农牧场的“原住民”。
仙林新村于2001年建成，房龄较老，但周边环境和设施都十分齐备，并有着老小区独有的人间烟火气。
此外，小区紧靠仙林实验幼儿园，对口学校是南师附中仙林分校小学部和初中部，优质的教育资源让这个保障房小区备受欢迎。
4、丁家庄二期保障房
丁家庄二期保障房位于城北区域，小区整体是开放式社区，其中1-3楼为商业中心，屋顶设计有绿化带，4层-顶楼为住宅，一梯四户，项目全部精装交付。
该小区堪称南京超牛保障房，荣获江苏省新建规模最大的装配式建筑、环形庭院式结构、3层商业裙房、跨地块内街模式、海绵城市示范片区、鲁班奖、广厦奖、扬子杯奖、三星级绿色建筑标识...
从南京这几个热门保障房来看，其在二手房市场上备受青睐的原因非常显著：
1、地段好+总价低，对于刚需年轻人友好
买房看地段，成为越来越多人买房的“信条”之一，而大部分受欢迎的保障房的共同点在于核心地段。
区域核心地段的商品房价格往往都略高，对于一些年轻人或者刚需而言，想要好地段又想要好价格，这种“既要”“又要”让他们的选择面非常窄。
但是核心地段的保障房往往挂牌价格会偏低一些，这也刚好给了想要置业的刚需年轻人一个机会，因此拥有好地段+低总价双重优势的保障房在二手房市场上的流通性与接受度自然更高。
2、周边配套完善，有地铁或者优质学校加持
保障房往往是一个区域楼市发展的“先头兵”，早早交付并迎来大量业主入住，满足他们生活的配套资源也随之而来，因此保障房周边的配套资源都较为完善。
但即使是那些备受欢迎的保障房也逃不过品质的考验，抛开房子本身来看，这些在二手房市场上受欢迎的保障房都有一至两个“抗打”的优势，比如优质教育资源，比如近地铁...
完善的配套+一至两个突出优势，这类保障房在二手房市场上往往都非常“吃香”。
写在最后：
保障房，在楼市中往往都是备受争议的存在。
一方面，早期设计落后、管理欠缺、房龄较老的保障房，与当下光鲜亮丽的商品房和迅速发展的城市界面显得格格不入，让不少人对其嗤之以鼻。
另一方面，价格适中、地段优越、配套完善三大优势让保障房脱颖而出，成为众多年轻人或者刚需的过渡“跳板”。
尽管人们对保障房的褒贬不一，但是楼市绝不会缺乏高品质、高热度的保障房，比如许巷雅苑，又比如洲岛家园...
力压二手房、“吊打”商品房，超牛保障房你还知道哪些？欢迎评论区留言！